2012春節(jié)后鋼鐵市場(chǎng)行情分析：戲看2012鋼市 保障房仍是主角

2012春節(jié)后鋼鐵市場(chǎng)行情分析：戲看2012鋼市 保障房仍是主角

住建部日前表示2012年計(jì)劃新開(kāi)工保障性住房和棚戶區(qū)改造住房700萬(wàn)套以上，不及預(yù)期的800萬(wàn)套和以往目標(biāo)1000萬(wàn)套，但基本建成要求500萬(wàn)套以上，竣工量要高于2011年。另外，副總理李克強(qiáng)也強(qiáng)調(diào)要扎實(shí)做好明年保障性安居工程建設(shè)。保障房建設(shè)幾乎成為了螺紋最重要的推漲因素。

回顧整個(gè)2011的鋼鐵行業(yè)，9月份以前，在1000萬(wàn)套保障房建設(shè)的重大預(yù)期需求利好刺激下，建筑鋼材始終領(lǐng)漲于國(guó)內(nèi)其他品種鋼材，長(zhǎng)材在年內(nèi)占據(jù)領(lǐng)軍地位;然而在進(jìn)入9月份后，隨著保障房開(kāi)工率逐漸完成，以螺紋鋼、線材為首的建筑鋼材價(jià)格大幅暴跌達(dá)700元以上，同時(shí)關(guān)于保障房的各項(xiàng)數(shù)據(jù)也紛至沓來(lái)，實(shí)際開(kāi)工率緊完成2/3，質(zhì)疑住建部不公布竣工率。

2011年的1000萬(wàn)套工程實(shí)際用鋼量讓市場(chǎng)大失所望，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于年初的預(yù)期，不論是鋼廠還是貿(mào)易商，在6~8月份建筑用鋼價(jià)格暴漲的時(shí)候，紛紛囤貨對(duì)賭“金九銀十”;按照慣例，6~8月份乃是往年的鋼材消費(fèi)淡季，主要原因是當(dāng)時(shí)氣候進(jìn)入盛夏，戶外高溫使得房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目施工率較低;而“金九銀十”氣候相對(duì)較好，是戶外開(kāi)工的黃金時(shí)段;按照前期都能引導(dǎo)建材大幅上揚(yáng)，那么旺季鋼價(jià)上漲空間更大的思路;但是實(shí)際一路走來(lái)，由于資金的持續(xù);短缺，房地產(chǎn)市場(chǎng)嚴(yán)厲的宏觀調(diào)控，再加上國(guó)外歐債危機(jī)和美債危機(jī)的爆發(fā)直至蔓延至核心國(guó)家，導(dǎo)致后期部分建筑鋼材市場(chǎng)的貿(mào)易商大虧。

很多地方政府代表曾多次向住建部反映，在樓市調(diào)控下，土地市場(chǎng)和房地產(chǎn)形勢(shì)不好，包括土地出讓金在內(nèi)的相關(guān)財(cái)政稅收下降，保障房建設(shè)的資金缺口大。

而在中央要求堅(jiān)持樓市調(diào)控加大保障房投資力度的同時(shí)，地方財(cái)政告急將成為地方政府執(zhí)行樓市調(diào)控的巨大變數(shù)。李克強(qiáng)講話當(dāng)中提出“研究經(jīng)濟(jì)性調(diào)控手段”，似乎是指限購(gòu)政策以外的非行政性調(diào)控手段，目前最被寄予期望的就是房產(chǎn)稅。

財(cái)政部部長(zhǎng)謝旭人也在日前的全國(guó)財(cái)政工作會(huì)議上表示，將穩(wěn)步推進(jìn)房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)。

除此之外，上述財(cái)政部門(mén)的權(quán)威人士介紹，房產(chǎn)稅的改革方向?yàn)楣潭ㄙY產(chǎn)稅，主要應(yīng)該是土地占用稅，為了房產(chǎn)稅試點(diǎn)開(kāi)征的順利進(jìn)行，財(cái)政部也正在籌備房產(chǎn)稅改革方面的立法工作。

2012年新增保障房工程項(xiàng)目700萬(wàn)套，基本竣工項(xiàng)目500萬(wàn)套;這是住建部最新公布的2012年中國(guó)保障房建設(shè)任務(wù)的指標(biāo)，其中盡管新建工程較2011年的1000萬(wàn)套縮減了近三成，但卻首次明確提出500萬(wàn)套的竣工要求。在即將到來(lái)的2012年，未必會(huì)成為鋼材市場(chǎng)的2012，建筑用鋼的預(yù)期需求量比之今年只高不低。所以商家準(zhǔn)備2011收官之際對(duì)于明年鋼市仍舊可以寄予期望。

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